Vous êtes locataire d’un logement vide ou meublé ? Vous pouvez calculer l’augmentation de votre loyer en quelques clics. L’Institut national de la consommation (INC) vous propose son nouveau simulateur en ligne pour calculer les hausses de loyer appliquées par votre bailleur.

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Locataire : calculez l’évolution de votre loyer

La révision du loyer peut être prévue dans le contrat de location. Chaque année du contrat, elle intervient à une date convenue entre les parties ou au terme de chaque année écoulée. Le montant varie en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee. A noter que ces dispositions concernent aussi bien les logements vides que les logements meublés.

Le simulateur de l’INC

Il ne prend en compte que les IRL depuis le 1er janvier 2005. Il vous permet de calculer facilement les hausses de votre loyer appliquées par votre bailleur, chaque année et sans exception. Attention, dans le cas contraire, si votre loyer n’a pas été indexé chaque année, le calcul ne sera donné qu’à titre indicatif.

Pour calculer l’augmentation de votre loyer avec le simulateur de l’INC, il vous suffit d’indiquer :

  • la date de la signature du bail ;
  • l’indice de référence des loyers (IRL) mentionné dans le bail ;
  • le montant du loyer hors charges.

Pour en savoir plus, consulter la fiche pratique L’indexation des loyers de l’INC

Calculer l’évolution des loyers avec le simulateur de l’INC

L’Indice de référence des loyers (IRL)

L’IRL  fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.

Il se calcule à partir de la moyenne annuelle de l’évolution des prix à la consommation.

Pour calculer l’augmentation du montant du loyer, le propriétaire doit disposer :

  • du montant du loyer,
  • du nouvel IRL du trimestre de référence (prévu dans le bail ou publié par l’Insee au moment de la signature du bail),
  • et de l’IRL du même trimestre de l’année précédente.

Pour en savoir plus, consulter la fiche pratique Indice de référence des loyers (IRL) sur service-public.fr


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