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Les agences de particulier à particulier ou marchands de liste
Elles ont le statut d'agents immobiliers, mais le service est différent. En effet, elles proposent seulement, à titre payant, des listes de logements avec coordonnées de propriétaires.
- elles ne font pas visiter les logements.
- elles ne prennent pas contact pour vous avec le propriétaire, c'est à vous de le faire.
- elles n'établissent pas de contrat de bail et n'effectuent pas d'état des lieux.
- elles font payer l'abonnement à la liste à la signature du contrat qui a une durée de 6 mois en général. .
- elles fournissent la liste de logements et contacts seulement après le paiement. Coût de l'abonnement : en moyenne 180 €.
À retenir
- Règlement à l'avance des frais d'abonnement à un fichier sans garantie de résultat.
- Pas de visite de logement, démarches auprès du propriétaire à la charge du locataire.
- Abonnement de 6 mois. Dans le cas d'une recherche urgente, ce délai est très long (1/2 année scolaire) et permet au professionnel de se prémunir d'éventuelles demandes de remboursement pour service non rendu. En effet, sur la durée, des offres peuvent arriver mais trop tard pour vous !
Ce que les associations reprochent à ces professionnels :
- de s'exonérer souvent de toute responsabilité sur les informations concernant les logements proposés sur la liste : souvent les logements sont déjà loués, ne correspondent pas à la demande exprimée par le consommateur, etc.
- pour certains, de pratiquer "le forcing" pour la signature de l'abonnement en faisant miroiter l'importance des offres correspondantes à la demande et la nécessité de réagir vite.
- la durée du contrat : en particulier au moment des inscriptions universitaires, car trouver un logement pour un jeune et sa famille a souvent un caractère d'urgence. Or, la plupart des contrats proposés ont une durée de 6 mois. Cette durée nous apparaît trop longue et a souvent pour conséquence pour le consommateur de ne pas pouvoir prétendre au remboursement de son abonnement.
- de se faire payer avant tout service rendu.
le logement loué vide