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La durée du bail et les congés
Un colocataire peut donner congé à tout moment à condition de respecter un préavis fixé au contrat et de prévenir le propriétaire par lettre recommandée avec AR. Les autres colocataires pourront rester dans le logement jusqu'à la fin du bail, celui-ci ne devant pas comporter de clause de résiliation pure et simple. Par contre, pour récupérer sa quote-part du dépôt de garantie, le colocataire partant devra attendre l'expiration du bail et en cas de clause de solidarité il pourra être tenu (ou sa caution) de régler de futurs impayés au propriétaire. Attention : en cas de départ d'un colocataire, le loueur n'est pas tenu d'accepter le remplaçant proposé.
Le bailleur ne désirant pas renouveler la location doit adresser, à la fin du bail, un congé à chacun des colocataires par L.R. avec A.R. Il ne peut le faire que pour l'un des motifs déterminés par le contrat et en respectant le préavis légal.
La fiche sur la colocation au format pdf
le logement loué vide