la réglementation >la colocation > le contrat
La colocation est une formule de plus en plus utilisée, en particulier par les jeunes - étudiants ou travailleurs -, en raison de la pénurie de logements dans certains secteurs géographiques (grandes villes, villes étudiantes) et de loyers de plus en plus élevés.
On peut être en colocation dans un logement vide ou dans un logement meublé (plus rare).
C'est la réglementation applicable à chacun des cas (logement vide ou logement meublé) qui s'appliquera en cas de colocation.
Le contrat de location ou bail
À retenir
- La colocation est une location consentie à plusieurs locataires. Ils doivent tous figurer au bail.
- En cas de départ et/ou d'arrivée d'un colocataire, un avenant au bail doit être établi
Ainsi, les droits et obligations sont les mêmes pour tous. Une personne dont le nom n'apparaît pas au bail est un simple occupant, sans droit, voire dans une situation illégale (voir Sous location). De plus, pour bénéficier d'aides au logement, il est nécessaire de justifier de sa condition de locataire.
La fiche sur la colocation au format pdf
le logement loué vide