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La caution
Non obligatoire, elle est quasi systématiquement demandée par les propriétaires. C'est une personne (en général les parents) ou un organisme qui prend l'engagement de payer à la place d'un locataire si ce dernier ne peut régler lui-même sa dette. La caution est en principe simple : elle n'engage que sur la quote-part du colocataire concerné et sur la durée du bail. Mais le plus souvent, la caution est solidaire. La personne caution s'engage alors à payer les loyers et charges pour l'ensemble des colocataires pendant la durée du bail.
Il peut être prévu, en accord entre les 2 parties, dans l'acte de cautionnement, que celui-ci cesse dès lors que le locataire qui en bénéficiait a quitté le logement.
La fiche sur la colocation au format pdf
le logement loué vide